1、《房屋登记办法》建设部令第168号；
2、《中华人民共和国房地产管理法》；
3、《城市房地产抵押管理办法》建设部令98号；
4、《商品房销售管理办法》建设部令第88号；
5、《物权法》；
6、《担保法》。

1、依法取得房屋所有权的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押；（依据《城市房地产抵押管理办法》第一章第四条）；
2、房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。（依据《城市房地产抵押管理办法》第一章第二十五条）；
3、单位经办人应持有法人授权委托书、工作证明，以及本人身份证明到场办理；
4、办理私有房屋抵押登记应由产权人及房产共有人同时到场（办理夫妻共有房屋抵押登记应由夫妻双方同时到场）。

（一）单位申请办理抵押登记
1、房地产抵押登记申请书；
2、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、房屋为共有的须提交共有权证；
3、房地产价值评估报告或价值认定书；
4、抵押合同和主债权合同；
5、抵押单位法人资格证明；
6、法人代表人委托书；
7、房屋为共有的须提交共有人同意抵押的书面证明；
8、国有单位须提交国有资产管理部门同意抵押的批复文件，集体单位须提交职工代表大会同意抵押决议书，股份制单位须提交董事会或股东会同意抵押决议书；
9、企业章程；
10、为第三人担保的须提交担保具结书；
11、其他必要资料。（注：以上第9项收取复印件，其它几项收原件。）
（二）个人申请办理抵押登记
1、房地产抵押登记申请书；
2、《房屋所有权证》、《土地使用权证》，房屋为共有的须提交共有权证；
3、房地产价值评估报告或价值认定书；
4、抵押合同和主债权合同；
5、房屋共有的须提交共有人同意抵押的书面证明；
6、抵押当事人的身份证明；
7、为第三人担保的须提交担保书；
8、其他相关资料。（注：以上第6项查验原件收取复印件，其他几项收原件。
（三）抵押权人须交验以下证件
1、法定代表人资质证明及身份证明；
2、法定代表人委托书；
3、受委托人身份证明。（上述各条依据《城市房地产抵押登记管理办法》第四章第三十二条）

受理    复审    审核    计费    记载于登记簿   缮证   归档