一、买房
1、开发商与购房人签订的商品房买卖合同。
2、销售不动产发票。
3、开发商法人代表身份证复印件。
4、买方身份证、结婚证复印件。
5、享受140平方米以下首次购房税收优惠政策的，还须房管所出具首次购房证明(或家庭唯一住房承诺书)。
二、卖房(房地产开发方)
房地产开发五证：国有土地证、 建设用地规划许可证 、建设工程施工许可证、 建设工程规划许可证 、商品房销售(预售)许可证。